Неделимые вещи. При осуществлении раз­дела по соглашению сторон наследники догова­риваются об условиях и размерах компенсаций, связанных с передачей неделимой вещи кому-либо одному из них.

Наследник, обладавший совместно с насле­додателем правом общей собственности на неде­лимую вещь, доля в праве на которую входит в со­став наследства, имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности не­зависимо от того, пользовались они этой вещью или нет. При отсутствии среди наследников лиц, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, пре­мущественное право на ее получение в счет своей наследственной доли имеет наследник, посто­янно пользовавшийся неделимой вещью.

Если же среди наследников отсутствуют ли­ца, постоянно пользовавшиеся неделимой ве­щью, или наоборот, наследники должны будут либо договориться о том, кому из них перейдет неделимая вещь, либо обратиться в суд.

Жилые помещения. На практике нередко возникает необходимость разделить между на­следниками поступившее в их общую долевую

собственность в порядке наследования жилое помещение - квартиру. При разделе такого по­мещения по соглашению между наследниками они самостоятельно определяют размеры, усло­вия и порядок предоставления каждому из них части квартиры. При недостижении соглашения и обращении наследников в суд последний будет исходить из того, что раздел квартиры в натуре допустим лишь в случае, когда приходящаяся на истца доля жилой площади (т.е. принадлежащая наследнику доля в наследстве) позволяет выде­лить ему изолированное жилое помещение, со­стоящее из одной или нескольких комнат.

Наследование предметов обычной до­машней обстановки включает в себя:

1. установление преимущественного права на получение при разделе наследства предметов обычной домашней обстановки и обихода тем из наследников как по закону, так и по завещанию, который проживал на день открытия наследства совместно с наследодателем;
2. соответствующие предметы наследник по­лучает в счет своей наследственной доли, а не независимо от нее;
3. указанное преимущественное право под­лежит применению к разделу наследственного имущества в течение трех лет со дня открытия наследства, а по истечении трех лет предметы обычной домашней обстановки и обихода под­лежат разделу-по общим правилам о разделе общей собственности.