– Выселение из квартиры?
– Звоните, поможем.
Планета Закона - реальная помощь!
Планета Закона
Оглавление Оглавление

Почему женщине не удалось выселить бывшего мужа после развода из квартиры?

22.01.2021
Отправим материал вам на почту:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем.
Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Супруги, не имеющие общих несовершеннолетних детей, могут развестись через ЗАГС без каких-либо сложностей. Однако, если у сторон имеются разногласия относительно разрыва отношений, урегулировать их может суд.

В данной статье мы рассмотрим развод нашего доверителя, который был осложнён имущественными притязаниями супруги. Женщина требовала выселить бывшего мужа из квартиры, полагая что жилплощадь принадлежит исключительно ей, и он никаких прав на неё не имеет. Однако суд с такой позицией не согласился.

Расторжение брака и спор о квартире

Максим и Нина прожили вместе более 10 лет, но брак дал трещину и мужчина решил первым инициировать развод. В ЗАГС жена вместе с ним идти отказывалась и тему официального разрыва брачных отношений всячески старалась игнорировать. Поэтому по его поручению наши юристы обратились в суд с иском о расторжении брака.

На первом же заседании брак был расторгнут, супруга нашего доверителя явилась в суд и, на удивление, не стала возражать относительно развода.

Решение суда о расторжении брака Решение суда о расторжении брака

Но на этом судебные тяжбы не закончились, а фактически только начались. В ответ на такие действия мужа Нина тоже решила подать в районный суд иск о его выселении из квартиры, в которой они на тот момент ещё вместе проживали. В заявлении она ссылалась на то, что спорная квартира оформлена только на неё и она, как собственник, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению и в полной мере реализовывать свои права пользования и владения. Оказалось, что в браке она даже заключила с супругом договор безвозмездного пожизненного пользования спорной жилплощадью, но стороны нигде его не регистрировали, поэтому женщина требовала признать его недействительным и выселить Максима.

Мы изучили все материалы дела, запросили у нашего доверителя все имеющиеся документы на приобретённое в браке имущество и начали готовить исковое заявление о его разделе.

Факт того, что купленная в браке недвижимость зарегистрирована на одного из супругов, не означает, что она после развода будет принадлежать только ему и он может распоряжаться ею исключительно по своему усмотрению. Второй супруг, несмотря на то, что он не указан в правоустанавливающих документах, имеет на неё равные права.Такое имущество находится в общей совместной собственности, поэтому второй супруг имеет полное право требовать выделить свою долю.

Не будет делиться при разводе только подаренная, полученная в наследство или приобретённая на личные или добрачные средства, недвижимость. Последний случай особенно сложный, так как данные факты довольно трудно доказать.

Таким образом, получилось, что одновременно в одном суде, но разными судьями, слушалось два дела: одно по иску бывшей супруги Максима о его выселении из квартиры и второе по нашему иску о разделе совместно нажитого имущества и определении порядка пользования квартирой.

Исковое заявление о разделе имущества и об определении порядка пользования квартирой Исковое заявление о разделе имущества и об определении порядка пользования квартирой

При этом разрешение спора о выселении фактически зависело от того, как разрешится спор о разделе имущества.

Если право собственности на квартиру будет признано только за Ниной, то её требования о выселении бывшего мужа будут вполне обоснованы.

Если же суд решит разделить квартиру между супругами в долях и признает также за нашим доверителем право собственности на неё, то выселить его будет нельзя.

Выселить после развода бывшего мужа, являющегося собственником спорной жилплощади, не получится.

О том, как выписать бывшего супруга из квартиры, не принадлежащей ему, мы уже рассказывали в статье: Как выписать бывшего мужа из своей квартиры после развода.

А о выписке из муниципального жилья, читайте в статье: Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры.

Раздел имущества супругов и выселение

Так как в данном деле супруги не могли договориться о том, как совместно проживать на одной жилплощади после развода, мы также, по согласованию с Максимом, заявили в суде требование об определении порядка пользования квартирой.

Мы просили выделить каждому из супругов по одной комнате, а гостиную, кухню и все остальные квадратные метры оставить в их общем пользовании.

Кроме этого, рационально было требовать распределить в равных долях между двумя собственниками все платежи за квартиру и обязать управляющую компанию производить начисления раздельно и выдавать каждому отдельные платёжные документы.

Вторую квартиру, в которую в ходе слушаний по делу в итоге съехала бывшая жена нашего доверителя, мы также требовали разделить пополам. Требование об определении порядка пользования мы не заявляли, так как Максим там проживать не собирался.

Судья по делу о выселении откладывал судебные слушания до того момента, пока не вступит в силу решение суда по делу разделе имущества.

В итоге требования о признании двух квартир совместно нажитыми и разделе их по 1/2 между супругами суд удовлетворил. Кроме этого, суд утвердил предложенный нами порядок пользования жилплощадью, а на управляющую компанию возложил обязанность разделить между собственниками пополам оплату всех платежей за квартиру.

На основании этого решения суда в правоустанавливающие документы на объекты недвижимости были внесены изменения, собственность перешла из разряда общей совместной в общую долевую.

Таким образом, требования бывшей жены о выселении другой судья удовлетворить не мог, так как получалось, что Максим имеет равные права на квартиру со своей бывшей женой.

Судья указал в решении, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу другим судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и вновь доказыванию не подлежат.

Суд полностью отказал супруге Максима в удовлетворении её требований о выселении и выписке его из квартиры.
Решение суда об отказе в выселении
Если вы хотите оценить перспективы своего развода и получить совет, как подготовиться к процессу, проконсультируйтесь с нашими специалистами по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.
© «Планета Закона», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.
Оцените материал:
Читайте также
Подать на развод без визита в суд.
Поделиться
Поделиться