Перефразировав бессмертного героя одного из известнейших классиков, всех нас в той или иной мере «испортил» жилищный вопрос. Конечно, замечательно, если мы приобретаем или получаем в наследство недвижимость и спокойно живем, не сталкиваясь ни с конфликтами, ни со спорами, ни с какими – либо иными проблемами. Однако, всё может в корне измениться, если возникнут вопросы, связанные с тем, к чему мы очень и очень чувствительны, ведь недвижимость – это не только, как правило, самый «дорогой» в денежном выражении из всех наших активов, но и то, что напрямую и в наибольшей степени влияет на жизненный комфорт.
Учитывая сложность вопроса – консультация юриста по жилищным вопросам в большинстве случаев просто не заменима!
Дополнительно усложняет вопросы, связанные с недвижимостью, то, что жилищные споры и жилищное право как таковое, традиционно относятся к достаточно сложным и запутанным областям права. Еще одной характерной чертой жилищных споров является эффект «снежного кома» - когда появляются всё новые и новые обстоятельства и нюансы, приводящие к такой ситуации, которую тяжело «распутать» даже профессиональному юристу, специализирующемуся в данной области. Именно поэтому мы рекомендуем в любой непонятной ситуации обращаться к адвокату по жилищным спорам. Прежде всего, специализирующийся на жилищной проблематике юрист предоставит Вам развернутую консультацию, цель которой – прояснить ситуацию и определить направления дальнейшей работы и выявить уже возникшие и потенциальные сложности. От чего они могут возникнуть? К сожалению, таких ситуаций очень и очень много, например:
Жилищные споры, возникшие в ситуации наследования имущества. К сожалению, случаются очень и очень часто, в том случае, если на объект недвижимости претендуют различные наследники. Такая ситуация может возникнуть даже в казалось бы вполне «безобидном» случае, когда Вы проживаете в квартире, которую наследуете по закону, и вдруг, как гром среди ясного неба, появляются претенденты на долю в ней по завещанию, о котором у Вас даже представления не было. Поэтому, даже если Вы не сомневаетесь в собственных правах на наследование жильем, при наличии еще нескольких претендентов на доли в квартире, совершенно не будет лишним проконсультироваться у юриста по жилищным спорам;
Неприятные ситуации и конфликты, вытекающие из предыдущего пункта. Особенно, если договориться наследникам не удается (даже если каждый из них и получает определенную долю в объекте недвижимости). Нередки ситуации, когда разозлённый наследник, недовольный своей долей, просто продает её на сторону, и в квартире, с целью завладеть ей полностью, появляются совершенно посторонние люди, создающие невыносимые условия остальным проживающим там людям, начинают делать ремонт, открывать в квартиру доступ неприятным посторонним людям под видом гостей и т.д. Здесь уже необходимо действовать быстро и квалифицированно. Судебная практика по данному вопросу достаточно обширна, и грамотный адвокат по жилищным спорам может стать в этом основным Вашим помощником;
Вопросы признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции. Достаточно часто проживающим в подобном жилье собственникам приходится через суд отстаивать свои права на признание дома аварийным и требующим расселения. Случай, казалось бы, не очень частый, однако проживающим в фактически аварийном жилье людям, которое, тем не менее, таковым не признано, от этого не легче, а противостоять им приходится квалифицированным юристам администрации города или района. Здесь мы рекомендуем противостояние с профессионалами профессионалам же и доверить – адвокат по жилищным вопросам, исходя из имеющейся на сегодняшний день правовой практики, поможет подготовить для суда все необходимые документы;
Оспаривание договора купли – продажи жилого помещения. Все мы время от времени слышим о случаях из арсенала, что называется «черных риэлторов», которые теми или иными способами заставляют пожилых или недееспособных людей подписывать документы на квартиру совершенно посторонним людям. В юридической практике также распространены случаи, когда при подписании договора купли – продажи недвижимости одна из сторон могла быть признана ограниченно дееспособной, что является основанием для оспаривания сделки. Ситуация осложняется тем, что обычно нечестные на руку участники жилищного рынка юридически подкованы, и, чтобы заранее избежать теоретического возникновения подобных моментов, в любых сомнительных ситуациях желательна консультация адвоката по жилищным спорам.
Жилищные споры, возникающие как следствие расторжения брака. Ситуации, когда, казалось бы, еще вчера крепкие семьи начинают яростно отстаивать в суде жилищные интересы, чуть ли не кидаясь друга на друга с кулаками, увы, совершенно не редкость. Стоит отметить и еще одну особенность раздела жилья в браке – вместе с долями собственно жилого помещения делятся также и обязательства, которые могут присутствовать в случае ипотечного кредита. В этом случае придется еще и урегулировать вопрос распределения долга по ипотечному кредиту.
Как видите, отрасль права, в которой приходится работать адвокату по жилищным спорам, очень обширна, более того, она также сопровождается развернутой судебной практикой, требующей постоянно быть «в курсе» прецедентов последнего времени. В свою очередь, это накладывает объективные требования на квалификацию юриста, который избрал себе нелегкий путь урегулирования жилищных споров. Наши специалисты, консультациями и услугами которых мы рекомендуем Вам воспользоваться, имеют обширную практику в данной области и десятки выигранных дел.
Вводная консультация специалиста по телефону
+ 7 (495) 722-99-33 – бесплатна.
Остается определиться, в каких именно случаях целесообразно обращаться за консультацией или, тем более, за отстаивание Ваших интересов в суде к адвокату по жилищным спорам. В идеальной ситуации, консультация практикующего юриста в жилищной тематике целесообразна всегда, когда предполагается сделка с недвижимостью либо ее наследование, хотя бы в силу ее стоимости и потенциально высокой цены проблемных ситуаций. Даже в том случае, если Вы приобретаете квартиру у солидной, хорошо зарекомендовавшей себя на рынке строительной компании или у друзей, знакомых или родственников. И уж точно есть необходимость в профессиональной поддержке и сопровождении адвоката по жилищным вопросам, если:
Вам предстоит иметь дело с долевой собственностью на объекты недвижимости. При этом дело касается как строительства или приобретения жилья, так и получения доли в наследство. Разумеется, если речь идет о домике в удаленной деревне, который достался в наследство детям или внукам, стоимость которого не превышает несколько десятков тысяч рублей, в котором никто не собирается жить и вывезти который на «большую землю» будет стоить в несколько раз дороже его рыночной стоимости, то в этом случае услуги юриста по жилищным спорам едва ли потребуются. А вот если речь пойдет о квартире в центре города, то это вполне вероятно.
Вы подозреваете, что столкнетесь с «конкуренцией» на объект недвижимости. Особенно тогда, когда с потенциальными «конкурентами» будет сложно договориться. Например, Вы приобретаете квартиру, в которой могут быть зарегистрированы несовершеннолетние дети, не утратившие право на нее.
Опытный юрист по жилищным спорам – залог стабильного будущего!
В завершение нашей статьи хотелось бы отметить, что в любом случае, несмотря на профессионализм и богатую практику адвокатов по жилищным спорам, от сомнительных сделок с жильем стоит отказаться. Известная пословица о «бесплатном сыре» как никогда актуальна в период кризиса и экономической нестабильности, а в ситуацию, требующую долгого, дорогого отстаивания своих прав с неясными перспективами, всегда проще не попадать, чем из нее выбираться. А при малейшем сомнении рекомендуем обратиться к услугам наших юристов по жилищным вопросам.
Хотите быстро развестись? Х
